如果说CBD是一座城市的雄心彰显，那么CLD就是一座城市的隐贵所在。

CLD，全称Central Living District，即中央生活区。CLD之所以能成为成功人士“第一居所”，不仅仅是因为地处城市发展中心，更重要的是其拥有无可比拟的教育资源，形成城市“文教CLD”。

从杭州黄龙，到深圳香蜜湖，再到上海虹桥，文教CLD模式被中国城市一次又一次成功验证。而TA均有几大共性：名校+生态+圈层，3大超级价值底盘，共同托举起城市人居新高地。

文教CLD模式 中国城市居住价值新顶流

紧邻杭州西湖的黄龙板块，与吴山、武林并列杭州3大传统豪宅区，阿里巴巴等名企由此走向世界舞台……此外，名校是黄龙文教CLD最大的价值标签。

这里是整个浙江的文脉圣地，鼎盛时期，聚集了浙江大学、学军中学、杭外等20+大中小院校，10万+成交的学区房屡见不鲜，是杭州人心心念念、却求而不得的“白月光”。

杭州黄龙文教区实景图

香蜜湖板块内，拥有深圳四大名校之一的深圳高级中学、明德实验中学，以及被誉为“牛剑收割机”的深国交，多年来始终列席深圳4大顶奢富人区之一。

最值得一提的，当然就是大名鼎鼎的香蜜湖。在紧邻深圳福田CBD、深南大道的城市核心热土上，完整保留面积约120万㎡的城中湖，造就中国第一代“豪宅”区域样本。

深圳香蜜湖文教区实景图

提起虹桥，很多人第一时间会联想到虹桥机场、虹桥高铁站。其实，这里还密布12所国际名校，构成上海虹桥国际学校群。

这里还诞生了上海第一个涉外豪宅区——虹桥古北，云集金融精英、跨国集团高管、港澳台菁英等，巅峰期外籍人士占比高达60-65%，拥有成熟的国际化文教区生活氛围，历经数十年，依旧处于上海楼市金字塔顶端。

合肥东新文教CLD 定鼎下一个中心宜居地

如今，文教CLD的传奇，正在合肥再度上演。

名校基因，是文教CLD的基本面。伴随合肥一中、和平路小学、三十八中等周边3KM内10+名校的优质教育链导入，东新文教CLD正在迈向“学住一体”的改善板块，为孩子提前铺就成才之路，同时，极大程度地保证了未来二手房的市场流通性。

合肥一中东校区实景图

生态资源，是城市生活的重要价值砝码。东新文教CLD拥有约3500亩3A瑶海湾湿地公园，相当于350个足球场大小。目前，青年创意田园二期已开放，在繁华都市体验田园式的生活，逐渐成为合肥新晋网红打卡地。

圈层居住氛围的背后，是板块能级的直观体现。作为合肥十四五官方定位的“一区四级”四大城市主中心之一，东新与滨湖、政务、老城同级，板块具有持续的成长性。未来，名校名企林立，高知峯层齐聚，荟萃浓厚的人文底蕴，大概率将成为合肥下一个高端住宅区。

此外，瑶海天街、市博物馆、市儿童医院、市青少年活动中心等超百亿级配套正在加速进场，聚焦东部新中心核心区，同频全国高端CLD，一座全新的文教CLD正火速崛起，为合肥再添一处配套齐全、舒适宜居的热土。