洋房情结,深蕴于中国人的骨子里。
然而,城市之中寸土寸金,洋房可谓生而稀贵。中心洋房,更是可遇不可求,数量或许可以计量,其臻贵价值则远远难以衡量。
放眼合肥,有几人得以收藏?
龙湖天璞交付实景
合肥洋房 向来以中心为贵
城市发展骨架扩张,中心越珍贵。当高层甚至超高层建筑逐渐成为市场供给主流,洋房产品,已然是时代奢侈品。城市中心的洋房,则如奢侈品一般,成为限量版藏品。
纵观合肥楼市,稳坐房价头部的政务区均价3.8万/㎡+,滨湖区均价2.9万/㎡+,然而老城中心洋房价格已达4万/㎡+,政务中心洋房高达6万/㎡+。(数据来源:房价均价来源于第一楼市数据研究院&金刚石数据;洋房价格以2023贝壳成交区域最高单价房源)
同片区域,高层与洋房价差竟高达2.2万/㎡+。可见,核心地段与洋房产品力的双重价值叠加,让中心洋房始终峯领改善置业的导向与标准,亦是高阶圈层的终极改善之选。
每一席洋房 都是时代的稀藏
极度臻稀,是中心洋房的另一大醒目标签。
有多稀缺?数据显示,全国大约只有3%的人住在洋房里(数据来源于:中国房产网)。相较而言,合肥人更幸运些,以2023年合肥市场的成交数据来看,2023年合肥市区(不含县区)成交普通住宅(不含别墅)34141套,其中11F及以下洋房成交4049套,占比11.86%,而这凸显的,正是中心洋房的稀缺。(数据来源于:金刚石数据库)
合肥城东实景图
随着低密地块的日渐稀少,加之土地和房价取消“双限”的推动,我们可以预见,中心洋房的供应将进一步告急,而价格则将随供求失衡进一步水涨船高,珍贵程度不言而喻。
超越级洋房 迭新东新改善峯面
合肥十四五规划,提出“一区四级”,东部新中心担纲城市中心之一,被赋予“合肥新兴发展极”的使命。
东部新中心,是“官方”认定的合肥新中心之一。相较滨湖、政务、老城这三大成熟的中心,是一个高起点规划、高标准定位的新中心,它被定位为华东青年中心、安徽双创中心、合肥东部中心。战略地位不断拔高,利好也加速兑现,2023年,地铁6号线快速开建,市儿童医院动工,梦幻冰雪项目签约……东新的发展已然按下加速键。
何以匹配新中心?惟有龙湖洋房。
城东中心,鲜见龙湖洋房久矣。
3年前,龙湖天璞洋房,首开近罄,更是一举打破板块房价天花板。
3年后,龙湖龙智造携手亚伦,全新回归。东新文教CLD之上,邻合肥一中瑶海校区、规划约3500亩的瑶海湾3A湿地公园(数据来源:百度百科)等高能级配套,天璞之后,城东人民心心念念的龙湖洋房,超越而来,再著改善标杆!
合肥一中瑶海校区实景图
瑶海湾湿地公园
高密度的城市中心,留白更珍贵。
3年等一席,集萃31年修为的龙湖洋房超越之作——龙湖·璟云上府,致新2024,致新显赫东新。
三大展厅现已开放,品鉴热线:0551-6912 8888!
本项目开发商:合肥好瑞房地产开发有限公司;
建造管理与营销服务:成都龙湖龙智造工程建设管理有限公司。