当一座城市迈向一个更伟大的时代之时，往往有一个能承载城市抱负的核心。

从默默无闻到入围新一线城市，再到“后万亿”时代，合肥正翻开发展的崭新一页。继往开来之际，在合肥的地理版图上，没有人能忽略合肥全新一极——东部新中心。

合肥东部新中心规划示意图（图片来源：合肥东部新中心规划展示馆） 

合肥的下一个城市中心

过往20年，合肥历经2次重大建设。一是15年前的政务，二是10年前的滨湖。当政策东风袭来，新中心跃然而生。

2021年合肥十四五规划，提出“一区四级”，东部新中心正式被确定为与滨湖、天鹅湖及老城并肩的一级城市中心。

按下加速键的东新，被委以三个“中心定位”：华东青年中心、安徽双创中心、合肥东部中心，并规划“一个活力中心、四条生长廊道、多维生活网络”的总体布局。

2022年，东新全年投资超百亿，路网、行政公服、生态等各类项目如雨后春笋。一座约34平方公里的“超级新中心”，已然开启「东部崛起新引擎、合肥新兴增长极」的征程。

合肥城东实景图

东新文教CLD  鼎成宜居生活主场

在每一座城市，文教区都是令人仰视的存在。

诚如杭州黄龙文教区，马云的母校所在地，杭州的人文渊薮，次新二手房房价10万+。任凭城市日新月异，文教区价值总能稳定得超乎预期。（数据来源：我爱我家）

东部新中心北部，拥享瑶海湾3A湿地公园，市博物馆，三甲市二院，市青少年活动中心，三大商圈等配套外，独具腹有诗书气自华的气质，无愧为合肥文教CLD。

瑶海湾湿地公园

约1公里范围内，汇集合肥一中瑶海校区、和小（瑶海湾校区）、38中（瑶海湾校区）三大位居合肥第一梯队的口碑名校。（备注：期房无学区承诺，具体以教育局划分为准）

龙湖亚伦东新项目区位示意图

其中，百年名校一中瑶海校区，联合国教科文组织俱乐部成员、省级示范高中，拥有雄厚师资力量，曾培养出杨振宁、杨元庆、张军等知名校友，更是合肥惟一设有“杨振宁班”的校区。与百年名校为邻，浸润学府书香。

合肥一中瑶海校区实景图

城东深度同行者 全新归来

“三年打基础、五年出形象、十年建新城”。2023，是东新“五年出形象”的关键一年。

2023年6月合肥市第三十八中学新校建成使用、2023年11月和平小学新校竣工，一中淝河校区封顶，市儿童医院新区、市博物馆等大型项目建设正在加速推进，教育、医疗、交通、生态配套等迈入集中兑现期，推动东部新中心品质形象再上新台阶，为合肥东部区域高质量发展注入新活力。

  2023龙湖以崭新模式——龙湖龙智造，传奇归来，再著东新。集龙湖30载高端产品修为，择立东新文教CLD，汲取现代东方美学生活灵感，敬呈高端改善钜著，划定城东高端改善生活新标准。

1. 双强联袂 再造新极

   中心洋房，是每个合肥人的向往。然而，政务中心洋房6W+，滨湖中心洋房4W+，老城中心洋房4W+，价值和价值始终引领市场。（数据来源：洋房价格以2023贝壳成交区域最高单价房源）

    

   龙湖亚伦央璟颂实景图

   （本项目开发商：合肥好瑞房地产开发有限公司；建造管理与营销服务：成都龙湖龙智造工程建设管理有限公司）

   今年11月底，南通亚伦竞得瑶海区YH202310号地块，再一次携手龙湖龙智造为项目提供建造管理和营销服务，在东新著写新篇。双强联袂，手握合肥下一个中心的入场券，将如何破题？深耕7载，龙湖以崭新模式——龙湖龙智造，再次归来，又将带给深爱的城东何种惊喜？

    

   龙湖合肥瑶海天街实景图

   ②如何再造范本？

   对于这块来之不易的土地，龙湖龙智造与亚伦有着因地制宜的考量。

   这里汇聚超百亿全维度高配资源，是地标中心、生态中心、繁华中心，更是文教中心。

   东部新中心，百年学府合肥一中旁的全新高端改善作品，亦有公园、商圈为邻，值得全城期待。

尽管有诸多细节未知，能剧透的是：

它凝聚着龙湖龙智造与亚伦两大巨匠的深耕匠心与拓新实力。

它将承袭龙湖30年洋房修为，重新定义城东改善新标准。

它位于文教CLD之上，取法北大燕园之精神，每一细节处必定匠心倾注，在建筑、景观、精装等产品力的打造上，将超越此前带来更多惊喜的表达。“清风拂燕园”，一燕东归，一座新著。

接下来，龙湖亚伦东新全新作品的show time，大幕即将拉开。

案名即将公开，敬请期待。品牌馆现已开放，品鉴热线：0551-6912 8888！

本项目开发商：合肥好瑞房地产开发有限公司；

建造管理与营销服务：成都龙湖龙智造工程建设管理有限公司。