“经历了最近3年，中国产业经济的投机主义时代已经结束了。从2023年开始，未来的市场将永远属于长期主义者。”
这是吴晓波在2022年跨年演讲里的一条预测，把它代入到房地产领域，依旧适用。随着行业调整，楼市回归居住属性，房地产正从高周转向高品质转型。
未来，只有坚持长期主义，做好产品、好服务、好品质的开发商，才能在这一轮大势中穿越周期，成为市场的佼佼者。
NO.1|壹
国央企联袂，以产品力穿越周期
央企保利正是这其中的典型代表！
数据不会说谎，根据克而瑞研究中心数据显示，今年1至9月，保利发展全口径销售金额为3321亿，位列行业第一，为百强房企中唯一晋级3千亿阵营的房企。
第一房研究院的数据也显示，今年前9月合肥房企商品住宅销售金额排行榜中，保利发展以137.44亿的成交金额，再次位列榜首。
数据来源：筋斗云AI楼市指数系统
保利为什么能够取得如此优异的成绩？这背后的逻辑也很简单，即是尊重市场、忠于客户、专注产品。
首先，保利尊重客户需求，产品不断迭代升级
在这个行业深度调整，板块两极分化的时代，保利面对客户置业需求的升级，无论自驱还是内驱，都在不断推动产品迭代。
细看近几年开发的作品，从省府天字系作品——天珺，到和光系1.0作品——和光尘樾，2.0迭代作品——和光逸境，再到中央公园旁悦系隐奢作品——珺悦……一直在产品上自驱更新迭代。
天珺效果图
天字系追求极致美学，有独特的资源禀赋和资源优势；悦字系追求东方美学，既讲究东方意境，也蕴含属地文化特色；和字系追求东方美学，生活所需一应俱全，体贴入微。
保利近几年重点打造的“天悦人和”产品体系，可能风格有所不同，但都是围绕一个主旨：为新时代的美好生活提供整套解决方案。这是保利对客户价值的尊重，也是保利以人为本，满足人与自然、人与城市、人与人之间的价值需求表达。
其次，保利具备超强兑现力，始终能带来惊喜
这也是保利最让人瞩目的能力之一，不仅能够给予购房者足够的安全感，还能带来源源不断的惊喜感。
这个月中旬，琅悦示范区开放，立刻在合肥朋友圈刷屏，被评价为“产品标准上超越市区3万+新盘的项目。”
琅悦示范区实景，左右滑动查看更多
琅悦示范区实景，左右滑动查看更多
琅悦示范区实景，左右滑动查看更多
琅悦示范区实景，左右滑动查看更多
琅悦示范区实景，左右滑动查看更多
琅悦示范区实景，左右滑动查看更多
再把时间线拉长，和光熙悦售楼部将生活场景前置，打造一个融入属地文化的城市美学艺术馆；
保利和光熙悦售楼部实景
和悦云锦的营销中心，以珍珠为心向外流萤的广玉兰花卉造型，配上挑高的落地玻璃窗、金属蚀刻，瞬间将视觉冲击感给拉满。
和悦云锦示范区实景
保利珺悦则创造性地地把宋氏美学运用到示范区的打造上，将中国传统文化体现得淋漓尽致。
保利珺悦示范区实景
更重要的是，保利改变了人们对于好房子的定义。
从以资源塑造圈层，以雅奢、舒享、高定为产品亮点，通过人文艺术品味、全景规划户型来打造的天珺，到以中国传统文化为源，再现宋氏美学，为客户提供现代东方居住体验的保利珺悦……保利一直在完善、更新、超越，并持续为市场带来领先品质的优秀作品。
珺悦示范区实景
正因如此，当市场传出保利出手，联袂长城置业在主城瑶海打造和光峯境项目时，才会引起如此轰动。
毕竟，单单一个保利，就已足够令人重视。更何况，这次还不是单打独斗，而是联袂“连续10余年荣登中国企业500强、ENR全球承包商250强、中国承包商80强”的老牌国企【安徽建工集团】旗下的全资子公司——长城置业。
一个是专注产品开发的保利发展，一个是专注产品匠造的长城置业，两大国央企的强强联合，未来给予业主的不仅是品牌上的有力安全保障，还是产品力上1+1远大于2的效果。
NO.2|贰
资源汇聚，老城+东新双中芯占位
再来看看和光峯境所在的地段，地处主城瑶海，老城中心与东部新中心的双核芯位置。
1、这里是合肥的繁华起源，真正的城市中芯。这里集聚了合肥数十年沉淀的精粹，更吸纳着交通、教育、医疗、商业等精粹优质资源，承载着无数合肥人的美好生活向往。
瑶海实景图，来源：瑶海发布
2、这里是合肥城市能级再提升的关键。过去的20多年，合肥从政务到滨湖、高新，城市发展的重心总是在西南，可随着合肥成功晋级新一线，城市能级跃迁式提升，无论是版图扩张的需求，还是城市高质量协调发展的需要，瑶海都需要强势发展，从而承担起“合肥东部第一增长极和发展新引擎”的历史使命。
瑶海实景图，来源：瑶海发布
因此，我们可以看到：
在合肥的“一区四级”战略规划中，主城瑶海占据了老城中心、东部新中心两大城市主中心，其城市能级直接与滨湖、政务并列。
合肥市国土空间总体规划图
重点说一下东部新中心，5大重点发展片区之一，合肥融入长三角都市圈的桥头堡，整个华东的青年中心、安徽的双创中心、合肥的东部中心。
东部新中心效果图
近年来，东部新中心发展不断提速，合肥博物馆开工、合肥一中瑶海东校区启用、市青少年活动中心竣工……一大批高能级资源落地，并不断推进中。
而在产业的发展中，主城瑶海也是齐头并进：
一手是以中国网谷为代表的新兴产业基地，物联网、大数据、软件信息服务业、智慧医疗等新兴产业加速落地成长。
