130㎡，高端改善中的大多数

发布时间：2023-06-16 来源：点击:

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130面积段，是高端改善市场最受青睐的置业选择。

今年，合肥改善市场放量比去年更猛烈，同时也出现了一些新变化。

变化主要体现在2个方面：

1、市场层面，政策放松改善成为新动能

土地出让取消住宅限价，市区出让土地全面要求精装交付，住宅定价权交给开发房企，改善溢价出现窗口，合肥市场迈入产品为王、改善进阶的阶段。

今年1-5月，合肥市场_建面约120-144㎡户型成交面积占比由22年的32%提升至36%，改善性需求已成为住宅市场增长的新动能。

2、客户层面，越来越注重解决现实问题，倾向就地改善。

过去，不少高端改善客户会把升值预期排在首位，不惜牺牲生活、通勤的便利性，到所谓的热门板块开荒拓土，搏未来。

今年开始，不少客户意识到，一些热门板块“饼含量”超标，商业、教育等重要配套充满不确定性，甚至不及现居地配套等级高。

跨地缘的意义究竟有多大？

也就是说，基于确定性和便利性，高端改善群体开始重点思考解决现实问题，而能解决现实问题的房子必然具备成熟配套+保值增值能力。

基于以上两项新变化催生出了一些明星楼盘。

比如龙湖·翠湖壹号。

翠湖壹号项目实景图

作为合肥经开首个推货300多套，火速触发政府摇号的鼎流红盘，开盘当天内狂销6亿，四开四捷累计劲销15亿+，发挥着超叠加效应。

在这样的红盘势能下，翠湖壹号再次加推的王牌改善_建面约130㎡必将火爆热销，席卷合肥或将成为必然。

翠湖壹号人气实拍图

接下来将通过分享一位粉丝置业翠湖壹号的历程，给其他置业者一点启发与选择。

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合肥壹号红盘经开改善标杆

“我不是第一次了解龙湖的项目了，因为之前朋友买过所以我比其他人更懂得龙湖的品质”

这是出自刚购买翠湖壹号的黄先生之口，也就是那位分享的粉丝。

经了解黄先生是经开区某家上市公司高管，在今年3月份，他就买了翠湖壹号_建面约130㎡奢宅。对于这套房子，他很满意。

翠湖壹号130样板间加配装修建议图

其实在翠湖壹号，像黄先生一样的成交客户不在少数，他们大多身居企业中高管，对居住品质及生活感受都有一定的追求。

那么，为什么他们偏偏买翠湖壹号？

实际上，这与他们的生活经历息息相关。像黄先生一样的改善者，大多数长期生活工作在经开，而经开的30年腾飞发展也让他们更坚定在经开，共同成长，且经开有他们熟悉的朋友、亲人、圈子、事业，与其盲目的选择其他区域，不如就在这熟悉而又腾飞的板块落叶生根。

而这也恰好符合像黄先生一样的改善者，在所属地缘内，更想拥有一个品质居所与自然相依的生活，在经开改善换房，无疑翡翠湖板块首当其冲，超2000亩的4A城心湖资源相当稀贵，而翠湖壹号地理位置非常优越，仅直距翡翠湖仅800m，且一脚油门即可上金寨路，一步政务繁华，应证了那句“自然和繁华仅一个转身的距离”。

翡翠湖实景图

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天幕_建面约130㎡改善者的一步之选

除了优渥的地段外，在产品力为王的时代，翠湖壹号_建面约130㎡奢宅，更是集最高约88%得房率+全明通透+超大落地窗（交付时阳台玻璃内设置约60cm高墙体，并设有栏杆）+横厅双阳台的优势于一体。

尤其大横厅，被看做是区分奢宅与普通住宅之间的一道分水岭。翠湖壹号_建面约130㎡户型，将大横厅的尺度拓展到了38㎡，奢阔开间搭配大片落地玻璃，不仅带来更高级的视觉享受，更彰显出满满的高级感，只需一眼，就明白了“无法定义”的极致。

其次，耀眼在于面宽设计。

在冬天湿冷、夏天湿热的合肥，一个开发商最基本的自我修养，就是读懂合肥人的“朝南情结”。

在合肥评价一个户型好不好的标准之一，就是看谁占有了更多南向资源。冬天晒得到正午的太阳，梅雨季东西不易发霉，孩子在客厅的阳光下奔跑……这一系列，都是影响改善居住的关键。翠湖壹号_建面约130㎡户型，罕见的将面宽做到了约12.8m，三面宽朝南，客厅开间约6.6米，还有两个南向飘窗和阳台，完全是市面_建面约170-180㎡的气场。